Secondo una recente analisi de Il Sole 24 Ore, in tutta Italia il bilocale è la tipologia più cercata in affitto (43% delle richieste), mentre il trilocale domina le compravendite.
A La Maddalena, però, questa tendenza si spinge oltre: il bilocale è anche l’immobile più performante in termini di rendimento, grazie alla domanda turistica mirata e alla gestione efficiente.
I nostri dati parlano chiaro:
1.063 prenotazioni nella scorsa stagione 2.451 ospiti, con una media di 2,3 persone a prenotazione Flusso composto prevalentemente da coppie e nuclei familiari di 3 personeQuesto profilo di turista cerca esattamente ciò che un bilocale ben curato offre: comfort, privacy, costi contenuti – sia per l’ospite che per il proprietario.
E i costi di gestione? Meno superficie = meno spese, soprattutto per pulizie e manutenzione, senza rinunciare a tariffe competitive.
Non a caso, negli ultimi 5 anni il valore al metro quadro dei bilocali a La Maddalena è cresciuto in modo significativo: oggi siamo oltre i 2.800 €/mq
, con picchi nelle zone turistiche fino a 5.000 €/mq
.
Confermiamo quindi che, qui da noi, il bilocale non è solo la soluzione più richiesta in affitto breve: è anche la tipologia più venduta dagli investitori consapevoli.
