La Maddalena – Nuova costruzione. Appartamento con giadino e posto auto privato – Immobiliare Murphy

La Maddalena – Nuova costruzione. Appartamento con giadino e posto auto privato – Immobiliare Murphy

A 290 metri da Piazza Umberto I, il cuore pulsante dell’isola, uno stabile contemporaneo, progettato per dialogare con il tessuto storico dell’isola. Non si tratta di appartamenti in vendita. Si tratta di tre modi diversi di abitare La Maddalena.

Dalla tua veranda senti la vita del centro storico scorrere: le rondini che solcano il cielo, il passeggio del tramonto, il silenzio delle notti d’inverno. Tutto a 250 metri da Piazza Umberto I.

Mentre altri parcheggiano a chilometri dal centro, tu scenderai dalla tua auto e in pochi minuti a piedi raggiungerai:

Piazza Umberto I (250 m)

Il porto turistico e i traghetti per Palau (350 m)

I negozi del corso principale (450 m)

L’appartamento con giardino nel cuore del centro storico

L’unità al piano terra unisce la comodità dell’accesso diretto con il privilegio raro di uno spazio verde privato nel centro storico di La Maddalena.

Gli spazi interni (75 mq c.ca)

Un soggiorno-cucina luminoso da 30 mq accoglie la vita quotidiana, affacciandosi direttamente sulla veranda e sul giardino. Due camere da letto offrono intimità e riposo, servite da due bagni completi che garantiscono comodità anche per nuclei familiari o ospiti.

Il giardino privato (52 mq) + veranda (29 mq)

Qui nasce la vera anima mediterranea dell’abitare: pranzare all’aperto sotto l’ombra della veranda, lasciare giocare i bambini in uno spazio protetto mentre si gode del clima dell’arcipelago. Il giardino, raro a questa distanza dal centro, trasforma l’appartamento da semplice residenza a luogo di vita all’aperto per otto mesi l’anno.

Comfort e praticità

Posto auto privato incluso, risolvendo la sfida del parcheggio nel centro storico

Altezza interna di 3 metri per una sensazione di spaziosità e luminosità naturale

 Silenziosa eccellenza: la tecnologia che non si vede

Non parliamo di “blocchi DANESI da 30 cm”. Parliamo di questo:

“Alle 15:00 di agosto, mentre fuori il sole cuoce l’asfalto, tu apri la porta di casa e trovi 24°C senza aver acceso il climatizzatore. Il silenzio è totale: nessun rumore di vicini, nessun eco di passi. Solo il fruscio della brezza che attraversa la veranda.”

Come è possibile?

• Isolamento termico avanzato → fresco d’estate, caldo d’inverno (senza bollette esagerate)
• Isolamento acustico con lana di roccia Rockwool → ogni unità è un’isola di silenzio
• Infissi con taglio termico + vetrocamera → zero condensa, zero spifferi
• Impianto fotovoltaico 3 kW → energia pulita per illuminazione e piccoli carichi
• Climatizzazione invisibile → 3 unità interne integrate nell’architettura

La tecnologia non è un elenco. È la sensazione di tornare a casa e sentirsi protetti.